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Alquilar piso en Madrid, el casting

El piso tenía muy buena pinta, el precio era razonable y había sido el primero en contactar tras ver el anuncio en idealista. La cosa pintaba bien y parecía que tendríamos piso antes de lo que pensaba. Tras contactar con al dueña e intercambiar unos mensajes por whatsapp.

Me confirma que soy el primero y le hago ver que estoy lejos e iría exprofeso a ver el piso. Le pido precio con aire acondicionado y me dice el precio y dice que son 3 meses de depósito más 1 de fianza. Ahora dice que tiene más visitas concertadas y que no me puede asegurar nada. Quedamos para hablar por teléfono al día siguiente. Me dice que hay dos personas más y que nos quiere conocer a todos antes de decidir. O sea que organiza un casting, vamos. De regalo cambia las condiciones, ahora pide un aval de 3 meses y 2 de fianza. También me dice que me mandará un mail con un borrador de contrato, un mail que no llega nunca. A estas alturas y en otras circunstancias ya la hubiera a mandado a la mierda, pero el piso vale la pena así que un poco mosca, con la duda de si estaré haciendo un viaje a Madrid en vano, emprendemos el viaje.

casting

Vemos el piso, habla como si fuera a alquilárnoslo, dice que el domingo nos dirá su decisión. Espero toda la mañana y a la una le mando un mensaje diciendo que tengo que volver a casa, me contesta diciendo que eligió a otro que un amigo la llamó para interceder por uno de los candidatos y que se lo alquilan a ellos. Si no llego a contactar posiblemente ni se hubiera dignado en cumplir lo que dijo que haría.

Mucho se habla de inquilinos malos y los problemas que pueden generar al dueño del piso, pero en el gremio de los caseros, también hay unos cuanto especímenes a los que dar de comer aparte…

Los distritos más seguros de Madrid

Ya se sabe, Madrid, la capital del reino. Allí hay más de todo, tanto de lo bueno como de lo malo. Según el medio que leas o con quien te relaciones hay barrios que parecen una zona de guerra. El sesgo ideológico es importante aquí por lo que para ser objetivos quedan los datos. En este mapa se muestran los distritos de la ciudad de Madrid coloreados por el número de intervenciones de la Policía Local y una tasa de delitos por cada 10000 habitantes, pulsar en la imagen para visitar la web con los datos:

mapadelitosmadrid

Esto se mueve, buscando piso en Madrid

pisosenmadrid

Se acerca la fecha, y aunque aún no lo sabemos, el momento de la migración no parece muy lejano. Es momento de empezar a pensar en dónde vivir y a hacer números para ver si ese impresionante ático con vistas al retiro, realmente te lo puedes permitir 😉

En el momento de escribir esta entrada, en un conocido portal inmobiliario se muestran 10691 pisos en Madrid capital. Como era de esperar, la oferta puede llegar a ser abrumadora. Hay que filtrar. Quizá el principal criterio sea la distancia al puesto de trabajo en transporte público. En nuestro caso, 30-40 minutos de metro parecen aceptables, lo que nos lleva a la zona norte.

Elegir barrio sin conocerlos, no deja de ser divertido. Puedes volverte loco viendo posts sobre los barrios más seguros o mejores para vivir. Recibiendo recomendaciones de amigos y conocidos sobre qué zonas elegir y qué zonas evitar, todas en función de las filias y fobias de cada uno.

Como no podía ser de otra forma, mi método tiene un punto friki. Una base de datos en la que introduzco los pisos tras valorar las fotografías del anuncio y que los pondera en función de una docena de parámetros. Si el método científico funciona, será el ordenador quien diga qué piso ir a buscar. Veremos que pasa…

Mientras llega el momento de pulsar el botón que lance la elección, me llaman la atención los usos y costumbres de la Villa. Ya que es el inquilino quien debe pagar los honorarios de la inmobiliaria aunque ésta preste un servicio al arrendador. Llama la atención cómo algunas viviendas sólo se alquilan a empresas o autónomos ¿acaso de trata de un bajo sin permiso de vivienda?. Curiosas también son las condiciones de algunos caseros que van de lo razonable a lo exagerado como 6 meses de fianza y avales y seguros varios. Cuando llegue el momento del cara a cara, veremos si son negociables o no.